Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются бумаги, имеющие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их частей, а также остальных объектов, которые должны существовать поставлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и городской принадлежности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их имеет возможность делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых дел собственнику необходимо закончить контракт подряда на выполнение кадастровых дел с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить интерес, будто кадастровый инженер может существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде чем подписать договор, советуем проверить наверное в реестре кадастровых инженеров, который размещен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о абсолютных ими ошибках).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек границ земляного участка (его части), силуэта зданий, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• описывает площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• согласовывает положение пределов земельного участка.
Кроме такого, при кадастровых работах особо может быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их конструктивных элементов, в том количестве с учетом вышины либо глубины этих частей.
В результате кадастровых работ станет подготовлен Вотан из следующих документов:
1) меженный план, ежели работы велись в отношении земляного участка или его части;
2) технический чин — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого ансамбля. Таковой план оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, если прекратило существование здание, здание, пристраивание, машино-место либо предмет незавершенного строительства. Такой акт подтверждает смерть или ликвидирование объекта недвижимости.
Сообразно общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Ежели вам дополнительно необходим чин (акт обследования) в картонном виде, то ограничение об данном необходимо предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто такие документы имеют все шансы быть помещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное помещение Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в хранилище.
